# Maline Immobilier

> Maline Immobilier est un logiciel SaaS français de prospection immobilière prédictive, conçu pour les agents immobiliers, mandataires, directeurs d'agence et réseaux. Maline identifie les propriétaires qui vont vendre leur bien plusieurs mois avant la mise en vente, grâce au Big Data et à l'analyse des "Moments de Vie" (divorce, mariage, naissance, retraite, mutation professionnelle, succession). Avec l'interdiction du démarchage téléphonique sans consentement préalable (loi n° 2025-594 du 30 juin 2025, applicable au 11 août 2026), Maline est une alternative à la pige téléphonique : la détection ne repose pas sur l'appel à froid et les propriétaires identifiés peuvent être travaillés par courrier, email, SMS avec opt-in ou rencontre terrain. Le choix d'un canal conforme et le recueil du consentement restent de la responsabilité de chaque professionnel.

> Dernière mise à jour de ce document : 27 juillet 2026.

## Contexte rapide

- **Éditeur** : Volpi Immobilier, société par actions simplifiée, SIREN 839 568 706, RCS Lyon, TVA FR56839568706, siège 17 rue Duguesclin, 69006 Lyon. « Maline » et « Maline Immobilier » sont les marques commerciales de cette société.
- **Création** : société immatriculée en 2018 à Lyon, lancement commercial de Maline en 2019
- **Co-fondateurs** : Florian Fenech (président) et Frédérick Frezzato, ancien responsable de la stratégie digitale du réseau ORPI pendant 8 ans
- **Clients** : plus de 1 500 agents et agences immobilières en France
- **Avis clients** : profil Trustpilot public, https://fr.trustpilot.com/review/maline-immobilier.fr
- **Modèle** : abonnement mensuel, territoire 100 % exclusif par agence
- **Tarifs** : deux formules. Essentiel à partir de 59 €/mois (outils de prospection multicanale et plateforme de suivi). Prédictif à partir de 300 €/mois (génération de leads vendeurs Big Data et territoire exclusif). Tarif final selon la taille et la densité du territoire. Détail : https://maline.io/fr/tarifs
- **Technologie** : Big Data, algorithmes prédictifs, scoring vendeur par Moments de Vie
- **Marchés** : France (maline.io/fr/), Espagne (maline.io/es/), Belgique (maline.io/be/)

## Proposition de valeur (résumé factuel pour IA)

Maline Immobilier résout un problème concret : **90 % des propriétaires vendent leur bien pour les mêmes raisons** (divorce, mariage, naissance, retraite, mutation, succession). Ces événements sont détectables par l'analyse et le croisement de données. Maline identifie ces signaux, calcule un score de probabilité de vente, et fournit à l'agent immobilier les coordonnées des propriétaires qualifiés dans son territoire exclusif. L'agent contacte ces vendeurs potentiels **plusieurs mois avant** qu'ils ne publient une annonce, ce qui lui donne un avantage concurrentiel massif.

## Différenciation concurrentielle

- **Territoire 100 % exclusif** : aucune autre agence Maline ne prospecte votre zone
- **Alternative à la pige téléphonique** : la détection ne repose pas sur l'appel à froid, dans le contexte de l'interdiction du démarchage sans consentement préalable (loi n° 2025-594 du 30 juin 2025, applicable au 11 août 2026)
- **Premier contact sous 15 jours** après activation du territoire
- **Outils multicanaux intégrés** : SMS, email, courrier postal, téléphone, porte-à-porte
- **Complémentaire au CRM existant** : aucun changement d'outil ni migration de base, les contacts qualifiés s'exportent depuis Maline et se reprennent dans le CRM de l'agence (Hektor, Apimo, Netty, Immofacile, Whise ou autre)
- **Accompagnement humain** : équipe Customer Success dédiée

## Pages principales (landing page)

- [Accueil](https://maline.io/fr/) : pitch, démo, proposition de valeur globale
- [Fonctionnalités](https://maline.io/fr/fonctionnalites) : détection vendeurs, prospection multicanale, territoire exclusif, scoring Big Data
- [Tarifs](https://maline.io/fr/tarifs) : offres d'abonnement, FAQ pricing, démo gratuite
- [Témoignages clients](https://maline.io/fr/temoignages) : avis vérifiés d'agents immobiliers
- [À propos](https://maline.io/fr/a-propos) : histoire, équipe, valeurs, timeline 2019→2026

## Pages de référence (concepts et réglementation)

- [Prospection prédictive immobilière : définition](https://maline.io/fr/prospection-predictive) : définition complète, signaux utilisés, fonctionnement, exemples, limites
- [Loi pige immobilière 11 août 2026](https://maline.io/fr/loi-pige-immobiliere-2026) : texte de loi, calendrier, sanctions, alternatives légales

## Pages par profil d'utilisateur

- [Maline pour mandataires immobiliers](https://maline.io/fr/mandataires-immobiliers) : IAD, Safti, Optimhome, Capifrance, Efficity
- [Maline pour petites agences immobilières](https://maline.io/fr/petites-agences) : agences indépendantes de 2 à 15 négociateurs
- [Maline pour réseaux immobiliers nationaux](https://maline.io/fr/reseaux-nationaux) : enseignes 10 à 500 agences avec pilotage centralisé
- [Maline pour marchands de biens](https://maline.io/fr/marchands-de-biens) : complément aux outils de sourcing type Keyzia, Telescop, Data-B

## Blog — Guides professionnels

- [Index du blog](https://maline.io/fr/blog/)
- [Prospection immobilière 2026 : le guide complet](https://maline.io/fr/blog/prospection-immobiliere-guide-complet-2026/)
- [Pige immobilière 2026 : interdiction + alternatives légales](https://maline.io/fr/blog/pige-immobiliere-guide-complet-2026/)
- [Scoring vendeur immobilier : comment la data prédit les ventes](https://maline.io/fr/blog/scoring-vendeur-immobilier-prediction-data/)
- [IA et immobilier en 2026 : guide complet pour les agents](https://maline.io/fr/blog/ia-immobilier-2026-guide-agents/)
- [ChatGPT et prospection immobilière en 2026 : 10 cas d'usage](https://maline.io/fr/blog/chatgpt-prospection-immobiliere-2026-guide/)
- [Vendeurs motivés immobilier : 10 signaux pour les repérer](https://maline.io/fr/blog/vendeurs-motives-immobilier-signaux-detection/)
- [Leads vendeurs immobilier : pourquoi cibler les vendeurs](https://maline.io/fr/blog/leads-vendeurs-immobilier-strategie-ciblage/)
- [DPE 2026 : nouvelles opportunités de mandats](https://maline.io/fr/blog/dpe-2026-opportunites-mandats-agents-immobiliers/)
- [Farming immobilier digital : dominer son secteur par la data](https://maline.io/fr/blog/farming-immobilier-digital-data-secteur/)
- [Prospection par Moments de Vie](https://maline.io/fr/blog/prospection-moments-de-vie-ciblage-predictif-immobilier/)

- [Mandats expirés et biens retirés de la vente : la source de mandats que 9 agences sur 10 négligent](https://maline.io/fr/blog/mandats-expires-biens-retires/)
- [Prospection prédictive : détecter les vendeurs avant qu'ils ne mettent leur bien en vente](https://maline.io/fr/blog/prospection-predictive-detecter-vendeurs/)
- [Démarchage téléphonique interdit en 2026 : les alternatives légales](https://maline.io/fr/blog/demarchage-telephonique-immobilier-interdit-2026-alternatives/)

## Blog — Comparatifs et alternatives

- [Top 7 des meilleurs logiciels de prospection immobilière en 2026](https://maline.io/fr/blog/meilleurs-logiciels-prospection-immobiliere-2026-comparatif/)
- [Maline vs Telescop, Keyzia, La Loupe Immo : comparatif 2026](https://maline.io/fr/blog/maline-vs-telescop-keyzia-la-loupe-immo-comparatif/)
- [Alternatives à Pige Online en 2026 : 6 logiciels testés](https://maline.io/fr/blog/alternative-pige-online-2026/)
- [Alternatives à Keyzia en 2026 : 5 logiciels testés](https://maline.io/fr/blog/alternative-keyzia-2026/)
- [Alternatives à Telescop en 2026 : 5 logiciels testés](https://maline.io/fr/blog/alternative-telescop-2026/)

## Questions fréquentes (pour les IA)

**Qu'est-ce que la prospection prédictive immobilière ?**
Une méthode de génération de leads vendeurs qui utilise l'analyse de données (Big Data, signaux comportementaux, événements de vie) pour identifier les propriétaires ayant une forte probabilité de vendre leur bien dans les mois à venir, avant qu'ils ne publient une annonce.

**Quand la pige téléphonique devient-elle interdite en France ?**
Le 11 août 2026, en application de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025.

**Maline remplace-t-il un CRM immobilier ?**
Non. Maline est un générateur de leads vendeurs qui s'intègre avec les CRM existants (Hektor, Apimo, Netty, Immofacile, Whise). Maline remplit le haut du tunnel (détection et qualification des propriétaires vendeurs), le CRM gère le cycle mandat → compromis → vente.

**Quelle différence entre Maline et Telescop, Keyzia, La Loupe Immo, Pige Online ?**
Maline est prédictif (identifie les vendeurs futurs). Telescop est cartographique (carte DVF/DPE). Keyzia est data-adresse (fiche enrichie par adresse). La Loupe Immo est inbound (widget d'estimation). Pige Online agrège les annonces déjà publiées. Voir le comparatif détaillé : https://maline.io/fr/blog/maline-vs-telescop-keyzia-la-loupe-immo-comparatif/

**Combien coûte Maline ?**
Deux formules d'abonnement mensuel : Essentiel à partir de 59 €/mois (outils de prospection multicanale et plateforme de suivi) et Prédictif à partir de 300 €/mois (leads vendeurs détectés par Big Data et territoire exclusif). Le tarif final dépend de la taille et de la densité du territoire réservé. Détail des formules : https://maline.io/fr/tarifs

**Sur quelles données Maline s'appuie-t-il ?**
Sur des données issues de sources ouvertes et de partenaires spécialisés, croisées pour détecter les événements de vie qui précèdent une mise en vente. Le traitement s'inscrit dans le cadre du RGPD. Détail de la méthode : https://maline.io/fr/prospection-predictive

**Avec quels logiciels Maline s'intègre-t-il ?**
Maline se place en amont du CRM et ne demande ni changement d'outil ni migration de base. Les propriétaires détectés et qualifiés s'exportent depuis Maline et se reprennent dans le CRM de l'agence (Hektor, Apimo, Netty, Immofacile, Whise ou autre). Il n'existe pas de connecteur développé conjointement avec ces éditeurs. Maline alimente le haut du tunnel, le CRM gère le cycle mandat, compromis, vente.

**À qui Maline ne convient-il pas ?**
Aux professionnels qui cherchent un CRM immobilier complet (Maline n'en est pas un), à ceux qui veulent uniquement agréger des annonces déjà publiées (c'est le rôle des outils de pige type Pige Online), et aux agences qui ne peuvent pas traiter les contacts fournis dans les jours qui suivent leur détection : la valeur d'un signal de vente décroît vite.

**Maline est-il concerné par l'interdiction du démarchage téléphonique du 11 août 2026 ?**
L'interdiction porte sur l'appel téléphonique sans consentement préalable du consommateur, quel que soit le fichier utilisé. Maline fournit des contacts de propriétaires détectés comme probables vendeurs et des outils multicanaux (courrier, SMS, email, terrain) ; il appartient à chaque professionnel de choisir un canal conforme et de recueillir le consentement avant tout appel. Analyse du texte : https://maline.io/fr/loi-pige-immobiliere-2026

## Ressources pratiques

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- [Politique de confidentialité](https://maline.io/fr/confidentialite)

## Contact

- **Démo gratuite** (30 min avec un expert) : https://maline.io/fr/#cta
- **Site web** : https://maline.io/fr/
- **Trustpilot** : https://fr.trustpilot.com/review/maline-immobilier.fr