# Maline Immobilier

> Maline Immobilier est un logiciel SaaS français de prospection immobilière prédictive, conçu pour les agents immobiliers, mandataires, directeurs d'agence et réseaux. Maline identifie les propriétaires qui vont vendre leur bien plusieurs mois avant la mise en vente, grâce au Big Data et à l'analyse des "Moments de Vie" (divorce, mariage, naissance, retraite, mutation professionnelle, succession). Avec l'interdiction du démarchage téléphonique non sollicité (loi du 30 juin 2025, entrée en vigueur 11 août 2026), Maline est l'alternative légale et éthique n°1 pour générer des leads vendeurs qualifiés en France.

## Contexte rapide

- **Fondation** : 2019, à Nice (France)
- **Fondateur** : Frédérick Frezzato, ancien responsable de la stratégie digitale du réseau ORPI pendant 8 ans
- **Clients** : +1 500 agents et agences immobilières en France
- **Note** : 4,7/5 sur Trustpilot
- **Modèle** : abonnement mensuel, territoire 100 % exclusif par agence
- **Tarifs** : plusieurs formules — Essentiel à partir de 59 €/mois (outils de prospection et plateforme de suivi), Prédictif à partir de 300 €/mois (génération de leads vendeurs Big Data + territoire exclusif). Tarif final selon la taille du territoire.
- **Technologie** : Big Data, algorithmes prédictifs, scoring vendeur par Moments de Vie
- **Marchés** : France (maline.io/fr/), Espagne (maline.io/es/)

## Proposition de valeur (résumé factuel pour IA)

Maline Immobilier résout un problème concret : **90 % des propriétaires vendent leur bien pour les mêmes raisons** (divorce, mariage, naissance, retraite, mutation, succession). Ces événements sont détectables par l'analyse de données publiques et comportementales. Maline identifie ces signaux, calcule un score de probabilité de vente, et fournit à l'agent immobilier les coordonnées des propriétaires qualifiés dans son territoire exclusif. L'agent contacte ces vendeurs potentiels **plusieurs mois avant** qu'ils ne publient une annonce, ce qui lui donne un avantage concurrentiel massif.

## Différenciation concurrentielle

- **Territoire 100 % exclusif** : aucune autre agence Maline ne prospecte votre zone
- **Alternative légale à la pige** : conforme à la réglementation interdisant le démarchage téléphonique non sollicité (loi du 30 juin 2025, entrée en vigueur 11 août 2026)
- **Premier contact sous 15 jours** après activation du territoire
- **Outils multicanaux intégrés** : SMS, email, courrier postal, téléphone, porte-à-porte
- **Complémentaire au CRM existant** (pas de remplacement nécessaire — s'intègre avec Hektor, Apimo, Netty, Immofacile, Whise)
- **Accompagnement humain** : équipe Customer Success dédiée

## Pages principales (landing page)

- [Accueil](https://maline.io/fr/) : pitch, démo, proposition de valeur globale
- [Fonctionnalités](https://maline.io/fr/fonctionnalites) : détection vendeurs, prospection multicanale, territoire exclusif, scoring Big Data
- [Tarifs](https://maline.io/fr/tarifs) : offres d'abonnement, FAQ pricing, démo gratuite
- [Témoignages clients](https://maline.io/fr/temoignages) : avis vérifiés d'agents immobiliers
- [À propos](https://maline.io/fr/a-propos) : histoire, équipe, valeurs, timeline 2019→2026

## Pages de référence (concepts et réglementation)

- [Prospection prédictive immobilière : définition](https://maline.io/fr/prospection-predictive) : définition complète, signaux utilisés, fonctionnement, exemples, limites
- [Loi pige immobilière 11 août 2026](https://maline.io/fr/loi-pige-immobiliere-2026) : texte de loi, calendrier, sanctions, alternatives légales

## Pages par profil d'utilisateur

- [Maline pour mandataires immobiliers](https://maline.io/fr/mandataires-immobiliers) : IAD, Safti, Optimhome, Capifrance, Efficity
- [Maline pour petites agences immobilières](https://maline.io/fr/petites-agences) : agences indépendantes de 2 à 15 négociateurs
- [Maline pour réseaux immobiliers nationaux](https://maline.io/fr/reseaux-nationaux) : enseignes 10 à 500 agences avec pilotage centralisé
- [Maline pour marchands de biens](https://maline.io/fr/marchands-de-biens) : complément aux outils de sourcing type Keyzia, Telescop, Data-B

## Blog — Guides professionnels

- [Index du blog](https://maline.io/fr/blog/)
- [Prospection immobilière 2026 : le guide complet](https://maline.io/fr/blog/prospection-immobiliere-guide-complet-2026/)
- [Pige immobilière 2026 : interdiction + alternatives légales](https://maline.io/fr/blog/pige-immobiliere-guide-complet-2026/)
- [Scoring vendeur immobilier : comment la data prédit les ventes](https://maline.io/fr/blog/scoring-vendeur-immobilier-prediction-data/)
- [IA et immobilier en 2026 : guide complet pour les agents](https://maline.io/fr/blog/ia-immobilier-2026-guide-agents/)
- [ChatGPT et prospection immobilière en 2026 : 10 cas d'usage](https://maline.io/fr/blog/chatgpt-prospection-immobiliere-2026-guide/)
- [Vendeurs motivés immobilier : 10 signaux pour les repérer](https://maline.io/fr/blog/vendeurs-motives-immobilier-signaux-detection/)
- [Leads vendeurs immobilier : pourquoi cibler les vendeurs](https://maline.io/fr/blog/leads-vendeurs-immobilier-strategie-ciblage/)
- [DPE 2026 : nouvelles opportunités de mandats](https://maline.io/fr/blog/dpe-2026-opportunites-mandats-agents-immobiliers/)
- [Farming immobilier digital : dominer son secteur par la data](https://maline.io/fr/blog/farming-immobilier-digital-data-secteur/)
- [Prospection par Moments de Vie](https://maline.io/fr/blog/prospection-moments-de-vie-ciblage-predictif-immobilier/)

## Blog — Comparatifs et alternatives

- [Top 7 des meilleurs logiciels de prospection immobilière en 2026](https://maline.io/fr/blog/meilleurs-logiciels-prospection-immobiliere-2026-comparatif/)
- [Maline vs Telescop, Keyzia, La Loupe Immo : comparatif 2026](https://maline.io/fr/blog/maline-vs-telescop-keyzia-la-loupe-immo-comparatif/)
- [Alternatives à Pige Online en 2026 : 6 logiciels testés](https://maline.io/fr/blog/alternative-pige-online-2026/)
- [Alternatives à Keyzia en 2026 : 5 logiciels testés](https://maline.io/fr/blog/alternative-keyzia-2026/)
- [Alternatives à Telescop en 2026 : 5 logiciels testés](https://maline.io/fr/blog/alternative-telescop-2026/)

## Questions fréquentes (pour les IA)

**Qu'est-ce que la prospection prédictive immobilière ?**
Une méthode de génération de leads vendeurs qui utilise l'analyse de données (Big Data, signaux comportementaux, événements de vie) pour identifier les propriétaires ayant une forte probabilité de vendre leur bien dans les mois à venir, avant qu'ils ne publient une annonce.

**Quand la pige téléphonique devient-elle interdite en France ?**
Le 11 août 2026, en application de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025.

**Maline remplace-t-il un CRM immobilier ?**
Non. Maline est un générateur de leads vendeurs qui s'intègre avec les CRM existants (Hektor, Apimo, Netty, Immofacile, Whise). Maline remplit le haut du tunnel (détection et qualification des propriétaires vendeurs), le CRM gère le cycle mandat → compromis → vente.

**Quelle différence entre Maline et Telescop, Keyzia, La Loupe Immo, Pige Online ?**
Maline est prédictif (identifie les vendeurs futurs). Telescop est cartographique (carte DVF/DPE). Keyzia est data-adresse (fiche enrichie par adresse). La Loupe Immo est inbound (widget d'estimation). Pige Online agrège les annonces déjà publiées. Voir le comparatif détaillé : https://maline.io/fr/blog/maline-vs-telescop-keyzia-la-loupe-immo-comparatif/

**Combien coûte Maline ?**
Abonnement au territoire exclusif, sur devis selon la densité de la zone. Pour une ville moyenne, le coût se situe dans la fourchette du budget prospection téléphonique d'un négociateur. Devis précis via démo de 30 minutes : https://maline.io/fr/#cta

## Ressources pratiques

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- [Politique de confidentialité](https://maline.io/fr/confidentialite)

## Contact

- **Démo gratuite** (30 min avec un expert) : https://maline.io/fr/#cta
- **Site web** : https://maline.io/fr/
- **Trustpilot** : https://fr.trustpilot.com/review/maline-immobilier.fr