Ce que Maline change pour les régies et les courtiers romands
De la détection du futur vendeur jusqu'au mandat de courtage signé, voici concrètement ce que fait la plateforme, que vous dirigiez une régie à Genève, que vous soyez courtier indépendant à Lausanne ou à la tête d'une petite agence en Valais.
Demandez une démo gratuiteRepérer les futurs vendeurs avant tout le monde
Le cœur de Maline, c'est un moteur Big Data qui repère les propriétaires susceptibles de vendre bien avant qu'une annonce ne sorte. Vous prenez contact pendant que vos confrères attendent encore que le bien apparaisse sur les portails.
- Des propriétaires repérés plusieurs mois avant la mise en vente
- Des contacts qualifiés, remontés automatiquement sur votre zone
- De nouveaux contacts chaque mois, sans courir les rues
- Premiers dossiers environ 15 jours après l'activation
Cinq moments de vie sous la loupe
La plupart des ventes commencent par un changement dans la vie du propriétaire. Maline suit ces signaux sur votre territoire.
Divorce ou séparation
Le logement commun change souvent de mains : rachat par l'un des deux ou vente.
Succession
Les héritiers vendent fréquemment pour pouvoir partager.
Retraite
Moins de place, plus de proximité : le bon moment pour redimensionner.
Naissance
La famille s'agrandit, le logement doit suivre.
Mariage
Deux logements pour un seul ménage : l'un des deux est de trop.
Votre secteur, verrouillé à votre nom
Quand vous réservez un territoire, il est à vous. Aucune autre régie ni aucun autre courtier utilisant Maline n'y reçoit les mêmes propriétaires. Fini la course au même vendeur entre agences du même district.
- Un périmètre défini avec vous lors de la démo
- Aucun autre utilisateur Maline sur votre zone
- Plus votre zone compte de logements, plus vous recevez de contacts
- En ville comme à la campagne, un territoire dimensionné selon la densité
Cinq canaux, avec les règles suisses en tête
Repérer le vendeur, c'est la moitié du travail. L'autre moitié, c'est de le toucher au bon moment, par le bon canal, et sans enfreindre la LCD.
Courrier adressé
Une lettre soignée, à son nom. L'autocollant « pas de publicité » vise le tout-ménage, pas le courrier adressé.
Téléphone
Un appel préparé, seulement vers les numéros autorisés : sans astérisque, ou un client, ou un accord.
Des relances espacées, avec l'accord du destinataire et un lien pour se désinscrire.
SMS
Un message court, au bon moment, à quelqu'un qui a accepté d'être contacté.
Visite
Des tournées organisées autour des propriétaires repérés, plutôt que des rues entières.
Les règles de chaque canal sont détaillées dans notre guide du démarchage immobilier en Suisse.
Être connu avant de sonner
Pour que le propriétaire pense à vous en premier, Maline renforce votre présence en ligne là où ça compte : autour des propriétaires repérés sur votre zone. Quand votre courrier arrive, votre nom lui dit déjà quelque chose.
- Des campagnes de visibilité concentrées sur votre territoire
- Une présence renforcée auprès des propriétaires repérés
- L'image du professionnel de référence du coin
- Un premier contact plus facile, parce qu'on vous connaît déjà
Du premier signal à la signature chez le notaire
Maline n'est pas qu'un robinet à contacts : chaque dossier est suivi, étape par étape, jusqu'à la vente.
Détection
Le propriétaire est repéré par le Big Data.
Qualification
Le dossier est enrichi et priorisé.
Prise de contact
Vous engagez la conversation, par le bon canal.
Visite
Vous agendez la visite d'estimation.
Mandat de courtage
Le mandat est signé, le bien part en commercialisation.
Vente
L'acte authentique est signé chez le notaire, et vous mesurez le résultat.
Quelqu'un à vos côtés, pas juste un logiciel
Changer d'outil ne s'improvise pas. Un interlocuteur dédié vous accompagne de la prise en main jusqu'aux premières signatures : réglage du territoire, bonnes pratiques de contact, points réguliers pour ajuster le tir.
- Un référent dédié dès l'activation de votre zone
- Une prise en main guidée, sans jargon
- Des points de suivi pour ajuster votre approche
- Une équipe francophone, à l'écoute des professionnels romands
Prospecter mieux, pas plus
Le tout-ménage et le téléphone à froid rendent de moins en moins. Miser sur la donnée pour ne contacter que des propriétaires qui ont une vraie raison de vendre, c'est plus efficace et plus respectueux.
Dans le respect de la protection des données
Maline traite les données conformément à la loi fédérale sur la protection des données, en vigueur depuis le 1er septembre 2023, et au RGPD. La plateforme s'adresse aux seuls professionnels de l'immobilier.
Dans le cadre de la concurrence loyale
Astérisque de l'annuaire, numéros non inscrits, publicité de masse par e-mail ou SMS : la plateforme vous aide à choisir le bon canal pour chaque propriétaire et à garder une prospection propre.
Questions fréquentes
Maline convient-il à une régie qui fait surtout de la gérance ?
Oui. Beaucoup de régies romandes ont un département vente à côté de la gérance. Maline l'alimente en propriétaires susceptibles de vendre, sans rien changer à votre organisation : vos courtiers reçoivent les contacts de leur secteur et les suivent jusqu'au mandat.
Un courtier indépendant peut-il l'utiliser seul ?
Oui. Le territoire se dimensionne selon votre capacité à traiter les contacts, et le tarif suit la taille de ce territoire. Un indépendant démarre souvent sur quelques communes voisines, puis élargit.
Dans quels cantons Maline est-il disponible ?
Dans toute la Suisse romande : les cantons de Genève, Vaud, Neuchâtel et du Jura, les districts francophones de Fribourg et du Valais, ainsi que le Jura bernois. Vous choisissez votre zone lors de la démo.
Combien coûte Maline en Suisse ?
Le tarif se fait sur devis, selon la taille de votre territoire exclusif. On le fixe ensemble lors de la démo de 30 minutes, gratuite et sans engagement.
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Voyez la plateforme sur votre secteur
En 30 minutes, un expert Maline vous montre la plateforme et les propriétaires repérés sur votre zone en Suisse romande.
Démo gratuite et sans engagement.
