Maline vs Telescop, Keyzia, La Loupe Immo : le comparatif 2026 (par l’équipe Maline)
Le choix entre Maline, Telescop, Keyzia et La Loupe Immo dépend de ce que vous cherchez à faire. Maline détecte les propriétaires qui vont vendre avant la mise en vente, grâce à l’analyse des Moments de Vie. Telescop cartographie la donnée DVF et DPE pour la prospection de zone. Keyzia fournit une donnée adresse par adresse pour chasseurs et marchands de biens. La Loupe Immo combine estimation en ligne et leads entrants. Maline est prédictif, les trois autres sont descriptifs. Ce n’est pas le même métier.
Sommaire
- Pourquoi on a écrit ce comparatif (et pourquoi vous devriez quand même le lire)
- Le tableau qui résume tout
- Maline Immobilier : pour qui, comment, combien
- Telescop : la carte de prospection pour l’off-market
- Keyzia : l’adresse par adresse pour chasseurs et investisseurs
- La Loupe Immo : estimation en ligne et captation de leads
- Quel outil pour quel profil d’agent
- Les combinaisons qui marchent en pratique
- Questions qu’on nous pose en démo
1. Avant de commencer, trois mots de prévention
Ce comparatif est écrit par Maline. On vend un logiciel de prospection immobilière, donc on a un biais évident. Trois choses qu’on peut quand même vous garantir, et qui expliquent pourquoi on s’est lancé dans l’exercice :
On ne ment pas sur les concurrents. Les agents qui lisent cet article ont souvent déjà essayé Telescop, Keyzia ou La Loupe Immo, ou ils vont le faire dans la semaine. Toute information fausse se verrait en trente secondes. Chaque phrase sur un concurrent a été vérifiée sur son site public, dans ses démos, ou auprès d’un de nos clients qui l’a utilisé avant de passer chez nous.
On assume l’endroit où Maline est moins bon. Sur certaines situations (un marchand de biens qui travaille deux rues à Paris intra-muros, par exemple), Maline n’est pas la meilleure réponse. On le dit quand c’est le cas.
Si vous voulez un comparatif totalement neutre, allez sur Facilogi ou Outils.immo. Ce sont des blogs indépendants qui testent régulièrement ces outils sans parti-pris commercial. On n’aura pas leur neutralité. On essaie juste d’être utile.
Ce comparatif couvre quatre outils. Si vous cherchez le tour d’horizon complet avec Prospeneo, Pige Online, Yanport et d’autres, lisez plutôt notre tour d’horizon des 7 meilleurs logiciels de prospection 2026. Ici on se concentre sur les quatre qui reviennent le plus souvent dans les démos Maline.
2. Le tableau qui résume tout
Neuf critères qui, d’expérience, pèsent sur 90 % des décisions d’achat d’un logiciel de prospection.
| Critère | Maline | Telescop | Keyzia | La Loupe Immo |
|---|---|---|---|---|
| Approche principale | Prédictive (Moments de Vie) | Carte + data DVF/DPE | Data adresse par adresse | Estimation + leads |
| Détecte les vendeurs futurs | Oui (cœur du produit) | Non (off-market partiel) | Non | Non |
| Scoring vendeur prédictif | Oui | Non | Non | Non |
| Territoire exclusif | Oui (100 %) | Non | Non | Non |
| Prospection multicanale intégrée | 5 canaux | Courrier + email | Email + lettre | |
| Estimation immobilière | Oui (fourchette par lead) | Données DVF | Oui | Oui (cœur du produit) |
| Intégration CRM externe | Hektor, Apimo, Netty, export CSV | Export CSV | Export CSV | Quelques CRM |
| Modèle de prix | Abonnement territoire exclusif | Licence mensuelle fixe | Licence + crédits adresses | Licence mensuelle fixe |
| Profil idéal | Agent / agence qui veut des mandats vendeurs sur sa zone | Agent off-market, marchand de biens | Chasseur, investisseur | Agence avec site qui fait du trafic |
Sources : sites publics des éditeurs, démos effectuées en avril 2026, retours d’agents clients. Si une information est inexacte, écrivez à [email protected], on corrige.
3. Maline Immobilier : pour qui, comment, combien
En une phrase
Pour un agent ou un directeur d’agence qui veut des mandats vendeurs sur une zone géographique précise, et qui n’a plus envie de passer ses matinées à rappeler les annonces leboncoin de la veille.
Comment ça marche concrètement
Maline analyse en continu une quinzaine de signaux publics ou semi-publics : changements d’état civil, déclarations de succession, mutations professionnelles, inscriptions sur les listes électorales d’une autre commune, dépôts de permis de construire, signaux Insee sur les foyers. Quand plusieurs signaux convergent sur un même propriétaire de votre territoire, le logiciel vous remonte ce propriétaire avec un score de probabilité de vente et une fourchette d’estimation du bien.
Vous recevez chaque mois entre quelques dizaines et quelques centaines de leads selon la taille de la zone réservée. À vous ensuite de décider comment les contacter, via les séquences SMS, email ou courrier intégrées à Maline, ou en transférant les fiches à vos négociateurs pour du terrain classique.
Combien ça coûte
Le prix dépend de la densité de leads détectée sur votre zone, puisque le territoire est 100 % exclusif. Pour une ville moyenne (type Angers, Caen, Limoges), un abonnement Maline se situe dans une fourchette cohérente avec ce que coûte un négociateur sur sa seule partie pige. On ne publie pas de grille tarifaire parce que chaque zone est différente, mais une démo de 30 minutes suffit à chiffrer précisément.
Points forts
- Approche prédictive unique en France
- Territoire 100 % exclusif
- Accompagnement humain (Customer Success dédié)
- Conforme post-loi pige téléphonique (prospection opt-in digitale + terrain)
- Premiers leads sous 15 jours après activation
Points faibles
- Prix sur devis (pas de tarif public affiché)
- Moins efficace sur les zones très rurales (peu de signaux exploitables)
- Ce n’est pas un CRM, il faut garder un outil de gestion à côté
- Le scoring n’est pas magique : certains leads détectés ne vendront qu’en 12-18 mois
4. Telescop : la carte de prospection pour l’off-market
En une phrase
Pour un agent ou un marchand de biens qui travaille en logique carte, et qui sait dans quelle rue il veut prospecter, avec la bonne couche de données pour cibler finement une zone.
Comment ça marche concrètement
Telescop agrège les bases publiques (DVF, DPE, cadastre, INSEE) et les restitue dans une interface cartographique claire. Vous zoomez sur un quartier, vous filtrez par année d’achat, diagnostic énergétique, typologie de bien, et vous obtenez une liste d’adresses à travailler. L’outil est particulièrement pensé pour la prospection off-market : contacter des propriétaires dont le bien n’est pas en vente mais qui pourraient l’être si on leur pose bien la question.
Beaucoup d’agents Telescop l’utilisent aussi pour le farming, c’est-à-dire retravailler régulièrement le même secteur par courrier pour y construire une notoriété d’agent de quartier.
Combien ça coûte
Licence mensuelle fixe accessible aux agents solo. Le tarif public se situe dans la gamme des outils de prospection classiques. Comptez l’équivalent d’un abonnement CRM professionnel.
Points forts
- Interface carte agréable à utiliser
- Données DVF à jour et fiables
- Envoi de courriers intégré
- Tarif lisible et accessible
Points faibles
- Pas de détection des futurs vendeurs
- Vous contactez à l’aveugle, le taux de retour dépend beaucoup du message
- Pas de territoire exclusif : votre confrère d’en face peut prospecter la même rue avec le même outil
- Demande du temps de paramétrage au départ
Quand choisir Telescop plutôt que Maline
Si votre stratégie repose avant tout sur le farming et l’off-market (vous travaillez trois quartiers précis et vous voulez tout savoir sur les propriétaires qui y habitent), Telescop est plus adapté. Maline vous donnera des propriétaires identifiés comme ayant une intention de vendre, mais ne vous donnera pas de vue exhaustive sur une zone. C’est un autre métier.
5. Keyzia : l’adresse par adresse pour chasseurs et investisseurs
En une phrase
Pour un chasseur immobilier, un marchand de biens ou un investisseur qui travaille sur du deal spécifique : bien précis, rue précise, propriétaire identifié.
Comment ça marche concrètement
Keyzia se positionne comme une plateforme de données souveraines françaises. Vous entrez une adresse, vous obtenez une fiche enrichie : propriétaire identifié via les publications foncières, historique du bien, diagnostics, caractéristiques techniques, environnement du quartier. L’outil est conçu pour le sourcing ciblé plutôt que pour la prospection de masse.
Maline vous dit qui va vendre, Telescop vous montre une zone complète. Keyzia, lui, donne la fiche technique complète d’un bien que vous avez déjà repéré. C’est précieux quand votre business repose sur du one-shot : trouver le bon bien, identifier le bon propriétaire, négocier.
Combien ça coûte
Modèle mixte licence + crédits. On paie un abonnement de base et des crédits consommés à chaque consultation d’adresse enrichie. Le coût total grimpe vite si on traite beaucoup d’adresses, mais reste très compétitif sur du volume modéré.
Points forts
- Profondeur de données exceptionnelle adresse par adresse
- Données souveraines (hébergement France)
- Approche multi-agents IA pour la recherche
- Adapté aux profils investisseurs exigeants
Points faibles
- Pas fait pour la prospection volume d’un agent traditionnel
- Coût en crédits qui grimpe avec l’usage
- Pas de workflow multicanal intégré
- Pas de signal de probabilité de vente
Quand choisir Keyzia plutôt que Maline
Keyzia et Maline ne se concurrencent pas vraiment. Si vous êtes chasseur immobilier ou marchand de biens, Keyzia est mieux adapté à votre manière de travailler. Si vous êtes agent traditionnel en agence, Maline vous apportera un flux régulier de mandats que Keyzia ne peut pas vous donner.
6. La Loupe Immo : estimation en ligne et captation de leads
En une phrase
Pour une agence ou un réseau qui veut construire une stratégie d’inbound : attirer les vendeurs via une estimation en ligne gratuite sur son site, puis convertir ces leads en rendez-vous physiques.
Comment ça marche concrètement
La Loupe Immo combine deux briques. D’un côté, un widget d’estimation en ligne à intégrer sur votre site web : le visiteur remplit ses coordonnées, obtient une estimation, et l’agence récupère le lead qualifié. De l’autre, une carte de prospection avec couches DVF et DPE, proche de ce que propose Telescop, plus un outil de pige intégré.
La valeur pour les agences, c’est que les deux briques nourrissent le même pipeline : un visiteur estime son bien, devient un lead chaud, et la carte aide l’agent à le relancer avec les bonnes informations de marché.
Combien ça coûte
Licence mensuelle fixe, tarif public sur leur site. Plusieurs formules selon le nombre de négociateurs et les modules activés.
Points forts
- Tout-en-un estimation + prospection sur la même plateforme
- Outil de pige intégré (tant que la pige téléphonique reste légale)
- Bon fit pour les agences qui font du trafic web
- Interface claire, prise en main rapide
Points faibles
- Nécessite un site avec du trafic pour que le widget rapporte
- Pas de détection prédictive des vendeurs futurs
- Pas de territoire exclusif
- Le module pige perdra de sa valeur après le 11 août 2026
Quand choisir La Loupe Immo plutôt que Maline
Si votre site génère déjà 500 visites qualifiées par mois et que votre priorité est d’équiper votre site d’un outil d’estimation qui convertit, La Loupe Immo est plus adapté. Si vous n’avez pas de trafic web structuré (ou peu), le widget d’estimation ne rapportera pas grand-chose et Maline vous donnera des leads plus directement.
7. Quel outil pour quel profil d’agent
Voici comment on répond quand un agent nous appelle pour nous dire « Je ne sais pas lequel prendre. »
Agent indépendant, mandataire solo
Votre priorité : rentrer des mandats sans passer vos matinées au téléphone. Maline fait le travail à votre place en vous amenant des propriétaires qualifiés sur une zone que personne d’autre de notre réseau n’exploite. Si votre secteur est dense (ville moyenne ou grande agglomération), c’est probablement le meilleur ratio temps/mandats que vous trouverez. Telescop est une bonne deuxième option si vous aimez la logique carte et le farming régulier.
Directeur d’agence (2 à 15 négociateurs)
Vous cherchez à structurer la prospection de votre équipe. Maline apporte un flux régulier de leads que vous répartissez entre négociateurs, avec un scoring qui facilite la priorisation. Beaucoup d’agences combinent Maline (détection) avec un CRM comme Hektor ou Apimo (gestion). La Loupe Immo est pertinent en complément si vous avez un site avec du trafic.
Chasseur immobilier, marchand de biens
Votre métier ce n’est pas la masse, c’est la précision. Keyzia est fait pour vous : fiche de données dense sur un bien identifié. Telescop en complément pour le sourcing géographique. Maline fonctionne moins bien pour votre cas d’usage : notre volume est calibré pour la vente classique, pas pour la sélection chirurgicale de dossiers atypiques.
Réseau national, groupement d’agences
Si votre enjeu c’est la cohérence de la prospection sur 50 ou 500 agences, Maline propose une déclinaison réseau avec pilotage centralisé des territoires. Telescop et La Loupe Immo sont possibles en déploiement multi-agences mais demandent plus de paramétrage sur mesure. On a une équipe dédiée aux réseaux. Demandez une démo spécifique si c’est votre cas.
8. Les combinaisons qui marchent en pratique
L’idée que ces outils se concurrencent frontalement est une vision simplificatrice. Dans la vraie vie, beaucoup d’agences les utilisent en combinaison. Voici les trois combinaisons qu’on voit le plus souvent chez nos clients.
Maline + Telescop : détection prédictive + farming de zone
Maline vous remonte les propriétaires qui ont une intention de vendre détectée. Telescop vous sert pour le farming régulier de votre zone : courriers trimestriels, boîtage ciblé, veille sur les quartiers. Les deux s’additionnent. Maline capte le court terme (vendre dans 3 à 12 mois), Telescop construit le long terme (notoriété sur 3 à 5 ans).
Maline + Hektor ou Apimo : détection + gestion mandats
Maline n’est pas un CRM. Une fois qu’un lead Maline devient un mandat signé, il bascule dans votre CRM existant (Hektor, Apimo, Netty, Immofacile, Whise, peu importe) pour la gestion des diffusions, des compromis, du suivi acquéreur. On a des exports CSV et des connecteurs pour les principaux CRM du marché.
Maline + La Loupe Immo : détection active + captation inbound
Maline pour la prospection active (détection de vendeurs qui ne vous ont pas encore contactés). La Loupe Immo pour le widget d’estimation sur votre site (captation des vendeurs qui font leurs recherches en ligne). Les deux nourrissent le même tunnel de prospection vendeur, depuis deux portes d’entrée différentes.
Voir les leads disponibles sur votre secteur
30 minutes de démo avec un expert Maline pour voir les propriétaires qualifiés détectés sur votre zone, chiffrer le coût pour votre territoire, et répondre à vos questions sans langue de bois.
9. Questions qu’on nous pose en démo
Maline remplace-t-il mon CRM actuel ?
Non. Maline s’arrête à la signature du mandat. Ensuite c’est votre CRM (Hektor, Apimo, Netty, Immofacile, Whise) qui prend le relais pour la gestion du mandat, les diffusions, les compromis, les suivis acquéreurs. On a des exports CSV et des connecteurs vers les principaux CRM du marché.
Est-ce que je peux tester Maline avant de m’engager ?
On propose une démo de 30 minutes pendant laquelle un expert vous montre en direct les leads disponibles sur votre zone. Pas de période d’essai gratuit au sens classique, parce que chaque territoire est exclusif. On ne peut pas activer un territoire à titre de test puis le libérer si l’agent ne prend pas l’abonnement. Mais la démo est conçue pour être concrète : vous voyez les vraies données de votre secteur, pas une démo mockée.
Qu’est-ce qui se passe si un autre agent veut mon territoire ?
Premier arrivé, premier servi. Une fois qu’un territoire est réservé, il est bloqué pour l’agent qui l’a pris. Tant qu’il renouvelle son abonnement, personne d’autre ne peut prospecter cette zone avec Maline. Si l’agent résilie, le territoire est libéré et un autre peut le reprendre.
Peut-on utiliser Maline et Telescop en même temps ?
Oui, plusieurs de nos clients le font. Maline remonte les propriétaires avec une intention de vente détectée. Telescop sert à faire du farming régulier sur la zone (courriers trimestriels, boîtage, notoriété). Les deux s’additionnent plus qu’ils ne se concurrencent.
La pige téléphonique est interdite au 11 août 2026. Qu’est-ce que ça change pour ces outils ?
La loi du 30 juin 2025, applicable au 11 août 2026, interdit le démarchage téléphonique non sollicité. Concrètement, appeler un propriétaire qui a mis une annonce sur leboncoin sans son consentement écrit préalable devient illégal, y compris dans un cadre B2C. Maline n’a jamais reposé sur ce modèle : notre prospection fonctionne via email, SMS, courrier postal et terrain, tous canaux conformes quand le consentement est correctement géré. Les autres outils restent conformes tant qu’ils sont utilisés pour des canaux non concernés par la loi.
Maline est-il plus cher que les autres ?
Le modèle est différent : abonnement au territoire exclusif (prix selon densité de la zone) chez Maline, contre licence fixe chez Telescop, Keyzia et La Loupe Immo. Rapporté au coût d’acquisition d’un mandat, Maline est souvent le moins cher, parce que le territoire exclusif concentre les leads sur un seul agent au lieu de les diluer. Pour un devis précis sur votre zone, le plus simple c’est une démo de 30 minutes.
Vous dites que ce comparatif est honnête. Comment vous le prouvez ?
On ne garantit rien d’autre que ceci : chaque information sur un concurrent a été vérifiée sur son site public, dans ses démos, ou auprès d’un de nos clients qui l’a utilisé. Si un lecteur nous signale une erreur, on corrige. Pour un comparatif vraiment neutre, lisez celui de Facilogi ou celui d’Outils.immo.
Pour aller plus loin
Si vous hésitez encore entre Maline et un autre outil, le mieux reste de voir directement ce que ça donne sur votre zone. En 30 minutes de démo, vous saurez combien de leads vendeurs sont détectés sur votre secteur ce mois-ci, quelle est la fourchette de prix des biens concernés, et ce que ça coûte pour l’exclusivité. Ça ne vous engage à rien, et ça vous donnera de la matière pour comparer objectivement.
Quelques ressources liées :
